Piața imobiliară în tranziție: prețurile în districtul Rems-Murr au scăzut semnificativ, dar acum este momentul potrivit pentru a cumpăra?

Piața imobiliară în tranziție: prețurile în districtul Rems-Murr au scăzut semnificativ, dar acum este momentul potrivit pentru a cumpăra?

Potrivit unui raport de la www.zvw.de, bula imobiliară din cartierul Rems-Murr a izbucnit, iar prețurile la case și apartamente au scăzut semnificativ. În medie, un condominiu costă 3.000 de euro pe metru pătrat, față de 3.200 de euro în urmă cu un an. Prețurile caselor au scăzut și mai mult; o casa costa in prezent in medie 495.000 de euro, fata de 530.000 de euro anul trecut.

Creșterea ratelor dobânzilor și inflația ridicată sunt invocate drept motive pentru scăderea prețurilor. Din cauza dobânzilor crescute, casele nu mai sunt accesibile multor părți interesate, așa că tind să caute apartamente mai ieftine. Inflația ridicată pune, de asemenea, o presiune financiară asupra multor familii. Proprietarii de proprietăți care trebuie să facă plăți mai mari ale împrumutului ar putea dori sau trebuie să își vândă proprietatea în viitor.

Raportul pieței rezidențiale mai arată că prețurile pentru clădirile noi nu mai sunt accesibile pentru mulți oameni și că, prin urmare, sunt preferate proprietățile existente mai ieftine. Diferența dintre prețurile clădirilor noi și proprietăților existente devine din ce în ce mai mare. În plus, mai multe proprietăți existente ies pe piață, în timp ce numărul de persoane care își permit proprietăți a scăzut. Perioadele de comercializare sunt mai lungi și apartamentele cu prețuri mari sunt greu de vândut.

Piața imobiliară s-a schimbat dintr-o piață a vânzătorului în cea a cumpărătorului într-o perioadă scurtă de timp. Aceasta este o veste bună pentru cei care își permit încă o proprietate, deoarece își pot lua timpul și deseori pot încă negocia prețul. În perioada de vârf în urmă cu aproximativ doi ani, vânzătorii au primit cu 20 până la 30% mai mult pentru proprietățile existente decât în ​​prezent.

Pentru oricine ar dori să cumpere o proprietate, experții sfătuiesc să o cumpere odată ce și-au găsit proprietatea visată. Evoluția prețurilor pentru clădirile noi este de așteptat să fie stabilă, în timp ce sunt așteptate scăderi suplimentare ale prețurilor pentru proprietățile existente. Cu toate acestea, nimeni nu poate spune cu siguranță dacă prețurile vor continua să scadă și nu este sigur dacă o proprietate potrivită va fi găsită din nou un an mai târziu. În plus, o proprietate este întotdeauna o investiție bună pe termen lung, mai ales că chiriile continuă să crească.

Sursa: Potrivit unui raport de la www.zvw.de