Fastighetsmarknaden i omvandling: Priserna i Rems-Murr-distriktet har sjunkit rejält, men är det nu rätt tid att köpa?

Fastighetsmarknaden i omvandling: Priserna i Rems-Murr-distriktet har sjunkit rejält, men är det nu rätt tid att köpa?

Enligt en rapport från www.zvw.de har fastighetsbubblan i stadsdelen Rems-Murr spruckit och priserna på hus och lägenheter har sjunkit rejält. I snitt kostar en bostadsrätt 3 000 euro per kvadratmeter, jämfört med 3 200 euro för ett år sedan. Priserna på hus har sjunkit ytterligare; ett hus kostar för närvarande i snitt 495 000 euro, jämfört med 530 000 euro förra året.

Höjda räntor och hög inflation anges som orsaker till prisfallet. På grund av de höjda räntorna är hus inte längre överkomliga för många intresserade, så de tenderar att leta efter billigare lägenheter. Hög inflation sätter också ekonomiska påfrestningar på många familjer. Fastighetsägare som måste betala högre lånebetalningar kan också vilja eller behöva sälja sin fastighet i framtiden.

Bostadsmarknadsrapporten visar också att priserna på nybyggnationer inte längre är överkomliga för många och att billigare befintliga fastigheter därför är att föredra. Skillnaden mellan priserna på nybyggnationer och befintliga fastigheter blir allt större. Dessutom kommer fler befintliga fastigheter ut på marknaden samtidigt som antalet personer som har råd med fastigheter har minskat. Marknadsföringstiderna är längre och dyra lägenheter är svåra att sälja.

Fastighetsmarknaden har förändrats från säljarens till köparens marknad på kort tid. Detta är goda nyheter för dem som fortfarande har råd med en fastighet eftersom de kan ta sin tid och ofta fortfarande kan förhandla om priset. Under toppperioden för cirka två år sedan fick säljarna 20 till 30 procent mer för befintliga fastigheter än vad de gör idag.

För alla som vill köpa en fastighet råder experterna att köpa den när de har hittat sin drömbostad. Prisutvecklingen för nybyggnationer förväntas vara stabil medan ytterligare prisfall förväntas för befintliga fastigheter. Ingen kan dock säga säkert om priserna kommer att fortsätta sjunka och det är osäkert om en lämplig fastighet kommer att hittas igen ett år senare. Dessutom är en fastighet alltid en bra långsiktig investering, särskilt som hyrorna fortsätter att stiga.

Källa: Enligt en rapport från www.zvw.de