转型中的房地产市场：雷姆斯-穆尔区的房价大幅下跌，但现在是购买的好时机吗？

转型中的房地产市场：雷姆斯-穆尔区的房价大幅下跌，但现在是购买的好时机吗？

据zvw.de报道，雷姆斯-穆尔区的房地产泡沫已经破裂，独立屋和公寓的价格大幅下跌。平均而言，一套公寓的价格为每平方米 3,000 欧元，而一年前为 3,200 欧元。房价进一步下跌；目前一套房子的平均价格为 495,000 欧元，而去年为 530,000 欧元。

利率上升和高通胀被认为是价格下跌的原因。由于利率上升，许多感兴趣的人不再买得起房子，因此他们倾向于寻找更便宜的公寓。高通胀也给许多家庭带来经济压力。必须支付更高贷款的业主将来可能也希望或需要出售其房产。

住宅市场报告还显示，许多人不再能够负担新建筑的价格，因此更喜欢更便宜的现有房产。新建筑和现有房产的价格差异越来越大。此外，越来越多的现有房产进入市场，而买得起房产的人数却在减少。营销时间较长，高价公寓难售。

房地产市场在短时间内从卖方市场转变为买方市场。对于那些仍然买得起房产的人来说，这是个好消息，因为他们可以慢慢来，并且通常仍然可以协商价格。在大约两年前的高峰期，卖家从现有房产中获得的收益比现在高出 20% 到 30%。

对于任何想要购买房产的人来说，专家建议他们在找到梦想房产后立即购买。新建筑的价格发展预计将稳定，而现有房产的价格预计将进一步下降。然而，没有人能确定房价是否会继续下跌，也不确定一年后能否再次找到合适的房产。此外，房产始终是一项不错的长期投资，尤其是在租金持续上涨的情况下。

资料来源：根据 www.zvw.de 报道