Пазар на недвижими имоти в Хесен: Мечтата да притежавате собствен дом се превръща в кошмар!

Пазар на недвижими имоти в Хесен: Мечтата да притежавате собствен дом се превръща в кошмар!

Пейзажът на недвижимите имоти в Хесен показва продължаващо високо търсене на жилищни имоти, въпреки че пазарът се характеризира с високи цени и лихвени проценти по сградите. Скорошно проучване показа, че почти една трета от населението на Хесен планира да закупи имот в близко бъдеще. Според доклад на fr.de Commerzbank отбелязва значително увеличение на търсенето на предложения за финансиране. Закупуването на имоти обаче се затруднява от рязкото покачване на цените и лихвите.

Въпреки спада на цените през 2022 г. и 2023 г., разходите на етажната собственост във Франкфурт и Хесен като цяло остават високи. Новите сгради в Хесен в момента струват средно около 6000 евро на квадратен метър, което съответства на почти удвоена цена през последните десет години. Във Франкфурт цената е още по-висока. Освен това ефективната лихва за частните жилищни кредити е почти четири процента. Мнозинството от 77% от анкетираните смятат цените на недвижимите имоти за надценени, докато само 17% смятат разходите за финансиране на строителството за разумни.

Развитие на пазара и бъдещи перспективи

Анализаторите прогнозират леко отпускане на пазара на недвижими имоти, но несигурността относно бъдещата жизнеспособност на финансирането на недвижими имоти остава. Тъй като се очаква лихвите по сградите да останат високи, моментът за покупка на жилище в момента не изглежда идеален, но според експерти не е невъзможен. Затова Commerzbank препоръчва да се потърси съвет от експерти, за да се проучат подходящи варианти за строителство и последващо финансиране.

Освен това трябва да се отбележи, че темата за устойчивостта стана по-малко важна. Едва 45 процента от анкетираните отдават значение на енергийната ефективност, в сравнение с 60 процента през 2022 г. Това също така показва, че само 21 процента обръщат внимание на екологичните строителни материали. Бюджетни проблеми и объркваща правна ситуация може да са причини за този спад в интереса. Въпреки тези предизвикателства търсенето на финансиране остава силно, тъй като много експерти не очакват значителни корекции в цените на имотите.

Като цяло пазарът на недвижими имоти в Хесен остава характеризиран с предизвикателства, но продължаващото търсене и желанието за финансиране показват, че много хора държат на мечтата си да притежават собствен дом. Комерцбанк заявява, че планирането с възможност за бъдещо финансиране на строителството е препоръчително, за да се отговори на пазарните условия.