Ejendomsmarked i Hessen: Drømmen om at eje dit eget hjem bliver til et mareridt!

Ejendomsmarked i Hessen: Drømmen om at eje dit eget hjem bliver til et mareridt!

Ejendomslandskabet i Hessen viser fortsat høj efterspørgsel efter boligejendomme, selvom markedet er præget af høje priser og byggerenter. En nylig undersøgelse viste, at næsten en tredjedel af den hessiske befolkning planlægger at købe en ejendom i den nærmeste fremtid. Ifølge en rapport fra fr.de Commerzbank registrerer en markant stigning i efterspørgslen efter finansieringstilbud. Køb af fast ejendom vanskeliggøres dog af den voldsomme stigning i priser og renter.

På trods af et fald i priserne i 2022 og 2023 er omkostningerne ved ejerlejligheder i Frankfurt og Hessen samlet set fortsat høje. Nybyggeri i Hessen koster i dag i gennemsnit omkring 6.000 euro per kvadratmeter, hvilket svarer til en pris, der næsten er fordoblet i løbet af de sidste ti år. I Frankfurt er prisen endnu højere. Derudover er den effektive rente for private boliglån knap fire procent. Et flertal på 77 procent af de adspurgte anser ejendomspriserne for at være overprissatte, mens kun 17 procent anser byggefinansieringsomkostningerne for rimelige.

Markedsudvikling og fremtidsudsigter

Analytikere forudser en lille lempelse på ejendomsmarkedet, men der er fortsat usikkerhed om den fremtidige levedygtighed af ejendomsfinansiering. Da byggerenterne forventes at forblive høje, virker tidspunktet for at købe en bolig ikke ideelt i øjeblikket, men ifølge eksperter er det ikke umuligt. Commerzbank anbefaler derfor at søge rådgivning hos eksperter for at undersøge egnede muligheder for byggeri og opfølgende finansiering.

Derudover skal det bemærkes, at emnet bæredygtighed er blevet mindre vigtigt. Kun 45 procent af de adspurgte lægger vægt på energieffektivitet mod 60 procent i 2022. Det viser også, at kun 21 procent er opmærksomme på økologiske byggematerialer. Budgetspørgsmål og en forvirrende juridisk situation kan være årsager til dette fald i interessen. På trods af disse udfordringer er efterspørgslen efter finansiering fortsat stor, da mange eksperter ikke forventer nogen væsentlige korrektioner i ejendomspriserne.

Overordnet set er ejendomsmarkedet i Hessen fortsat præget af udfordringer, men den løbende efterspørgsel og finansieringsvilje viser, at mange holder fast i deres drøm om at eje deres egen bolig. Commerzbank anfører, at planlægning med plads til fremtidig byggefinansiering er tilrådelig for at yde markedsforholdene retfærdighed.