Mercado inmobiliario en Hesse: ¡El sueño de tener casa propia se convierte en una pesadilla!

Mercado inmobiliario en Hesse: ¡El sueño de tener casa propia se convierte en una pesadilla!

El panorama inmobiliario en Hesse muestra una demanda alta y constante de inmuebles residenciales, aunque el mercado se caracteriza por precios elevados y tipos de interés de construcción elevados. Una encuesta reciente mostró que casi un tercio de la población de Hesse tiene previsto adquirir una propiedad en un futuro próximo. Según un informe de fr.de Commerzbank registra un notable aumento en la demanda de ofertas de financiación. Sin embargo, la compra de bienes inmuebles se ve dificultada por el fuerte aumento de los precios y los tipos de interés.

A pesar de la caída de los precios en 2022 y 2023, los costes de los condominios en Frankfurt y Hesse siguen siendo elevados en general. Las construcciones nuevas en Hesse cuestan actualmente una media de unos 6.000 euros por metro cuadrado, lo que corresponde a un precio que casi se ha duplicado en los últimos diez años. En Frankfurt el precio es aún mayor. Además, el tipo de interés efectivo de los préstamos privados para vivienda es de casi el cuatro por ciento. Una mayoría del 77 por ciento de los encuestados considera que los precios inmobiliarios son demasiado caros, mientras que sólo el 17 por ciento considera razonables los costes de financiación de la construcción.

Desarrollo del mercado y perspectivas futuras.

Los analistas predicen una ligera relajación en el mercado inmobiliario, pero persiste la incertidumbre sobre la viabilidad futura de la financiación inmobiliaria. Dado que se espera que los tipos de interés de la construcción sigan siendo altos, el momento para comprar una casa no parece el ideal por el momento, pero según los expertos no es imposible. Por ello, Commerzbank recomienda consultar con expertos para examinar opciones adecuadas para la construcción y la financiación posterior.

Además, cabe señalar que el tema de la sostenibilidad ha perdido importancia. Sólo el 45 por ciento de los encuestados concede importancia a la eficiencia energética, frente al 60 por ciento en 2022. Esto también muestra que sólo el 21 por ciento presta atención a los materiales de construcción ecológicos. Las razones de esta caída del interés pueden ser cuestiones presupuestarias y una situación jurídica confusa. A pesar de estos desafíos, la demanda de financiación sigue siendo fuerte, ya que muchos expertos no esperan correcciones significativas en los precios inmobiliarios.

En general, el mercado inmobiliario de Hesse sigue presentando desafíos, pero la demanda constante y la disponibilidad de financiación demuestran que muchas personas mantienen su sueño de tener su propia casa. banco comercial afirma que, para adaptarse a las condiciones del mercado, es aconsejable planificar con vistas a una futura financiación de la construcción.