Suche
Mein Konto
Ingatlanpiac Hessenben: A saját otthonról szóló álom rémálommá válik!
Növekvő kereslet az ingatlanok iránt Hessenben a magas árak és az építési kamatok ellenére. A szakértők megbízható pénzügyi tervezést javasolnak.
Ingatlanpiac Hessenben: A saját otthonról szóló álom rémálommá válik!
A hesseni ingatlanpiac továbbra is nagy keresletet mutat a lakóingatlanok iránt, bár a piacot magas árak és építési kamatok jellemzik. Egy friss felmérés kimutatta, hogy a hesseni lakosság csaknem harmada tervez ingatlanvásárlást a közeljövőben. A jelentés szerint fr.de A Commerzbank a finanszírozási ajánlatok iránti kereslet jelentős növekedését regisztrálja. Az ingatlanvásárlást azonban megnehezíti az árak és a kamatok meredek emelkedése.
A 2022-es és 2023-as árcsökkenés ellenére a frankfurti és hesseni társasházak költségei összességében továbbra is magasak. Az új épületek Hessenben jelenleg átlagosan 6000 euróba kerülnek négyzetméterenként, ami az elmúlt tíz év során csaknem megduplázódott árnak felel meg. Frankfurtban még magasabb az ár. A magánlakáshitelek effektív kamata ráadásul közel négy százalék. A megkérdezettek többsége, 77 százaléka túlárazottnak tartja az ingatlanárakat, míg az építkezés finanszírozási költségeit mindössze 17 százalékuk tartja ésszerűnek.
Piaci fejlődés és jövőkép
Elemzők enyhe lazulást jósolnak az ingatlanpiacon, de továbbra is fennáll a bizonytalanság az ingatlanfinanszírozás jövőbeli életképességét illetően. Mivel az építési kamatok várhatóan magasak maradnak, a lakásvásárlás ideje jelenleg nem tűnik ideálisnak, de a szakértők szerint nem lehetetlen. A Commerzbank ezért azt javasolja, hogy kérjen tanácsot szakértőktől, hogy megvizsgálják a megfelelő építkezési és utófinanszírozási lehetőségeket.
Emellett meg kell jegyezni, hogy a fenntarthatóság témaköre kevésbé fontos. A válaszadók mindössze 45 százaléka tartja fontosnak az energiahatékonyságot, szemben a 2022-es 60 százalékkal. Ebből is látszik, hogy mindössze 21 százalékuk fordít figyelmet az ökológiai építőanyagokra. Költségvetési problémák és zavaros jogi helyzet lehet az oka az érdeklődés csökkenésének. E kihívások ellenére továbbra is erős a finanszírozási kereslet, mivel sok szakértő nem számít jelentős ingatlanárak korrekciójára.
Összességében a hesseni ingatlanpiacot továbbra is kihívások jellemzik, de a folyamatos kereslet és finanszírozási hajlandóság azt mutatja, hogy sokan ragaszkodnak saját lakásuk álmához. Commerzbank kimondja, hogy a piaci feltételeknek való megfelelés érdekében tanácsos tervezni a jövőbeli építési finanszírozás lehetőségét.