Eiendomsmarkedet i Hessen: Drømmen om å eie ditt eget hjem blir til et mareritt!

Eiendomsmarkedet i Hessen: Drømmen om å eie ditt eget hjem blir til et mareritt!

Eiendomslandskapet i Hessen viser fortsatt høy etterspørsel etter boligeiendom, selv om markedet er preget av høye priser og byggerenter. En fersk undersøkelse viste at nesten en tredjedel av den hessiske befolkningen planlegger å kjøpe en eiendom i nær fremtid. I følge en rapport fra fr.de Commerzbank registrerer en merkbar økning i etterspørselen etter finansieringstilbud. Men kjøp av eiendom vanskeliggjøres av den kraftige pris- og renteoppgangen.

Til tross for en nedgang i prisene i 2022 og 2023, er kostnadene for borettslag i Frankfurt og Hessen fortsatt høye. Nybygg i Hessen koster i dag i snitt rundt 6.000 euro per kvadratmeter, noe som tilsvarer en pris som nesten er doblet de siste ti årene. I Frankfurt er prisen enda høyere. I tillegg er den effektive renten for private boliglån nesten fire prosent. Et flertall på 77 prosent av de spurte anser eiendomsprisene som overpriset, mens kun 17 prosent anser byggefinansieringskostnadene som rimelige.

Markedsutvikling og fremtidsutsikter

Analytikere spår en liten avslapning på eiendomsmarkedet, men det er fortsatt usikkerhet om den fremtidige levedyktigheten til eiendomsfinansiering. Siden byggerentene forventes å holde seg høye, virker ikke tidspunktet for å kjøpe bolig ideelt for øyeblikket, men ifølge eksperter er det ikke umulig. Commerzbank anbefaler derfor å søke råd fra eksperter for å undersøke egnede alternativer for bygge- og oppfølgingsfinansiering.

I tillegg bør det bemerkes at temaet bærekraft har blitt mindre viktig. Kun 45 prosent av de spurte legger vekt på energieffektivitet, mot 60 prosent i 2022. Det viser også at kun 21 prosent tar hensyn til økologiske byggematerialer. Budsjettspørsmål og en forvirrende rettssituasjon kan være årsaker til denne nedgangen i interessen. Til tross for disse utfordringene er etterspørselen etter finansiering fortsatt sterk da mange eksperter ikke forventer noen vesentlige korreksjoner i eiendomsprisene.

Samlet sett er eiendomsmarkedet i Hessen fortsatt preget av utfordringer, men den pågående etterspørselen og finansieringsviljen viser at mange holder fast ved drømmen om å eie sin egen bolig. Commerzbank uttaler at planlegging med rom for fremtidig byggefinansiering er tilrådelig for å yte markedsforholdene rettferdighet.