Fastighetsmarknad i Hessen: Drömmen om att äga ett eget hem förvandlas till en mardröm!

Fastighetsmarknad i Hessen: Drömmen om att äga ett eget hem förvandlas till en mardröm!

Fastighetslandskapet i Hessen visar på en fortsatt hög efterfrågan på bostadsfastigheter, även om marknaden präglas av höga priser och byggräntor. En färsk undersökning visade att nästan en tredjedel av den hessiska befolkningen planerar att köpa en fastighet inom en snar framtid. Enligt en rapport av fr.de Commerzbank noterar en märkbar ökning av efterfrågan på finansieringserbjudanden. Att köpa fastigheter försvåras dock av den kraftiga uppgången i priser och räntor.

Trots en nedgång i priserna 2022 och 2023 är kostnaderna för bostadsrätter i Frankfurt och Hessen fortsatt höga totalt sett. Nya byggnader i Hessen kostar idag i snitt cirka 6 000 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar ett pris som nästan fördubblats under de senaste tio åren. I Frankfurt är priset ännu högre. Dessutom är den effektiva räntan för privata bostadslån nästan fyra procent. En majoritet av 77 procent av de tillfrågade anser att fastighetspriserna är för höga, medan endast 17 procent anser att byggfinansieringskostnaderna är rimliga.

Marknadsutveckling och framtidsutsikter

Analytiker förutspår en liten avmattning på fastighetsmarknaden, men osäkerheten om den framtida livskraften för fastighetsfinansiering kvarstår. Eftersom byggräntorna förväntas förbli höga verkar tiden för att köpa en bostad inte vara idealisk för tillfället, men enligt experter är det inte omöjligt. Commerzbank rekommenderar därför att söka råd från experter för att undersöka lämpliga alternativ för bygg- och uppföljningsfinansiering.

Dessutom bör det noteras att ämnet hållbarhet har blivit mindre viktigt. Endast 45 procent av de tillfrågade lägger vikt vid energieffektivitet, jämfört med 60 procent 2022. Det visar också att endast 21 procent uppmärksammar ekologiska byggmaterial. Budgetfrågor och en förvirrande rättslig situation kan vara orsaker till detta minskade intresse. Trots dessa utmaningar är efterfrågan på finansiering fortsatt stark eftersom många experter inte förväntar sig några betydande korrigeringar av fastighetspriserna.

Sammantaget är fastighetsmarknaden i Hessen fortfarande präglad av utmaningar, men den pågående efterfrågan och viljan att finansiera visar att många människor håller fast vid sin dröm om att äga sitt eget hem. Commerzbank anger att planering med utrymme för framtida byggfinansiering är att rekommendera för att göra rättvisa åt marknadsvillkoren.