黑森州房地产市场：拥有自己的房子的梦想变成了噩梦！

黑森州房地产市场：拥有自己的房子的梦想变成了噩梦！

黑森州的房地产格局显示出对住宅物业的持续高需求，尽管市场的特点是价格高且利率不断上升。最近的一项调查显示，近三分之一的黑森州人口计划在不久的将来购买房产。根据一份报告 法国人 德国商业银行记录的融资需求显着增加。然而，由于价格和利率的急剧上涨，购买房地产变得更加困难。

尽管2022年和2023年价格有所下降，但法兰克福和黑森州的公寓成本总体仍然很高。黑森州的新建筑目前平均成本约为每平方米 6,000 欧元，相当于过去十年中几乎翻倍的价格。法兰克福的价格甚至更高。此外，私人住房贷款的实际利率接近百分之四。 77% 的受访者中，大多数人认为房地产价格过高，而只有 17% 的人认为建筑融资成本合理。

市场发展及未来展望

分析师预计房地产市场将略有放松，但房地产融资未来可行性的不确定性仍然存在。由于建筑利率预计将保持在高位，目前购房时机似乎并不理想，但专家认为这并非不可能。因此，德国商业银行建议寻求专家的建议，以研究合适的建设和后续融资方案。

此外，值得注意的是，可持续性话题已经变得不那么重要了。只有 45% 的受访者重视能源效率，而 2022 年这一比例为 60%。这还表明，只有 21% 的受访者重视生态建筑材料。预算问题和令人困惑的法律状况可能是兴趣下降的原因。尽管面临这些挑战，融资需求仍然强劲，因为许多专家预计房地产价格不会出现任何重大调整。

总体而言，黑森州的房地产市场仍然充满挑战，但持续的需求和融资意愿表明，许多人仍然坚持拥有自己的房子的梦想。 德国商业银行 指出，为了公平对待市场状况，建议对未来的建设融资范围进行规划。