Пазарът на недвижими имоти страда от повишените основни лихвени проценти: цените падат, предлагането намалява

Пазарът на недвижими имоти страда от повишените основни лихвени проценти: цените падат, предлагането намалява

Според доклад на www.hna.de пазарът на недвижими имоти в Германия е повлиян от различни фактори, които водят до спад на цените и недостиг на предлагане. Повишените лихвени проценти, по-строгите изисквания на банките и свързаните с тях по-високи разходи за финансиране натоварват индустрията. Роля играят и облигациите, чието изплащане поставя жилищните компании под натиск. Броят на разрешителните за строеж продължава да намалява, а цените на офисите и жилищните имоти падат драстично. Очаква се много по-малки строителни предприемачи да фалират, което може да доведе до допълнителен спад в предлагането. Компаниите за недвижими имоти като Vonovia трябва да коригират стойността на своите имоти надолу в своите баланси, което може да има дългосрочни ефекти върху предлагането на недвижими имоти за потребителите. Ситуацията с рефинансирането на повечето компании за недвижими имоти се очаква да продължи да се влошава. Лихвените проценти за строителство са около два пъти по-високи в сравнение с 2019 г., което прави мечтата да притежават дом по-трудна за хората с нормални доходи. Въпреки това проучване показва, че в миналото е било по-скъпо да се купи собственост на жилище. Въпреки това настоящите развития натоварват пазара на недвижими имоти и могат да доведат до дългосрочни промени в индустрията.

Източник: Според доклад на www.hna.de