Ejendomsmarkedet lider under øgede styringsrenter: Priserne falder, udbuddet falder

Ejendomsmarkedet lider under øgede styringsrenter: Priserne falder, udbuddet falder

Ifølge en rapport fra www.hna.de er ejendomsmarkedet i Tyskland påvirket af forskellige faktorer, der fører til faldende priser og mangel på udbud. De øgede renter, de skærpede krav til bankerne og de dermed forbundne højere finansieringsomkostninger belaster branchen. Obligationer spiller også en rolle, hvis tilbagebetaling sætter boligselskaberne under pres. Antallet af byggetilladelser fortsætter med at falde, og priserne på kontorer og boligejendomme falder dramatisk. Mange mindre ejendomsudviklere forventes at gå konkurs, hvilket kan føre til et yderligere fald i udbuddet. Ejendomsselskaber som Vonovia er nødt til at nedjustere værdien af ​​deres ejendomme på deres balancer, hvilket kan have langsigtede effekter på ejendomsudbuddet for forbrugerne. Refinansieringssituationen for de fleste ejendomsselskaber forventes fortsat at forværres. Byggerenterne er omkring dobbelt så høje som i 2019, hvilket gør drømmen om at eje en bolig sværere for almindelige lønmodtagere. Ikke desto mindre viser en undersøgelse, at det tidligere var dyrere at købe bolig. Ikke desto mindre lægger den nuværende udvikling et pres på ejendomsmarkedet og kan føre til langsigtede ændringer i branchen.

Kilde: Ifølge en rapport fra www.hna.de