El mercado inmobiliario sufre el aumento de los tipos de interés oficiales: los precios caen, la oferta cae

El mercado inmobiliario sufre el aumento de los tipos de interés oficiales: los precios caen, la oferta cae

Según un informe de www.hna.de, el mercado inmobiliario en Alemania se ve afectado por diversos factores que provocan una caída de los precios y una escasez de oferta. El aumento de los tipos de interés, las exigencias más estrictas de los bancos y los consiguientes mayores costes de financiación ejercen presión sobre el sector. También influyen los bonos, cuyo reembolso presiona a las empresas inmobiliarias. El número de permisos de construcción sigue cayendo y los precios de oficinas y propiedades residenciales están cayendo dramáticamente. Se espera que muchos promotores inmobiliarios más pequeños quiebren, lo que podría provocar una mayor disminución de la oferta. Las empresas inmobiliarias como Vonovia tienen que ajustar a la baja el valor de sus propiedades en sus balances, lo que puede tener efectos a largo plazo en la oferta inmobiliaria para los consumidores. Se espera que la situación de refinanciación de la mayoría de las empresas inmobiliarias siga deteriorándose. Las tasas de interés de la construcción son aproximadamente el doble que en 2019, lo que hace que el sueño de ser propietario de una casa sea más difícil para las personas con ingresos normales. Sin embargo, un estudio demuestra que antes era más caro comprar una vivienda en propiedad. Sin embargo, los acontecimientos actuales están ejerciendo presión sobre el mercado inmobiliario y podrían provocar cambios a largo plazo en el sector.

Fuente: Según un informe de www.hna.de