Kiinteistömarkkinat kärsivät kohonneista ohjauskoroista: hinnat laskevat, tarjonta laskee

Kiinteistömarkkinat kärsivät kohonneista ohjauskoroista: hinnat laskevat, tarjonta laskee

www.hna.de:n raportin mukaan Saksan kiinteistömarkkinoihin vaikuttavat useat tekijät, jotka johtavat hintojen laskuun ja tarjonnan puutteeseen. Korkojen nousu, pankkien tiukentuneet vaatimukset ja niihin liittyvät kohonneet rahoituskustannukset rasittavat toimialaa. Myös joukkovelkakirjalainoilla on rooli, jonka takaisinmaksu asettaa asunto-osakeyhtiöille paineita. Rakennuslupien määrä jatkaa laskuaan ja toimisto- ja asuinkiinteistöjen hinnat laskevat rajusti. Monien pienempien kiinteistökehittäjien odotetaan menevän konkurssiin, mikä voi johtaa tarjonnan vähenemiseen edelleen. Kiinteistöyhtiöt, kuten Vonovia, joutuvat tasoittamaan kiinteistöjensä arvoa alaspäin, millä voi olla pitkäaikaisia ​​vaikutuksia kuluttajien kiinteistötarjontaan. Useimpien kiinteistöyhtiöiden jälleenrahoitustilanteen odotetaan edelleen heikkenevän. Rakennuskorot ovat noin kaksi kertaa korkeammat kuin vuonna 2019, mikä vaikeuttaa normaalituloisten unelmaa asunnon omistamisesta. Siitä huolimatta tutkimus osoittaa, että asunnon ostaminen oli aikaisemmin kalliimpaa. Siitä huolimatta nykyinen kehitys rasittaa kiinteistömarkkinoita ja voi johtaa pitkän aikavälin muutoksiin alalla.

Lähde: www.hna.de:n raportin mukaan