Le marché immobilier souffre de la hausse des taux directeurs : les prix baissent, l’offre baisse

Le marché immobilier souffre de la hausse des taux directeurs : les prix baissent, l’offre baisse

Selon un rapport de www.hna.de, le marché immobilier allemand est influencé par divers facteurs qui entraînent une baisse des prix et une pénurie de l'offre. La hausse des taux d'intérêt, les exigences plus strictes des banques et les coûts de financement plus élevés qui en découlent mettent le secteur à rude épreuve. Les obligations jouent également un rôle dont le remboursement met les sociétés immobilières sous pression. Le nombre de permis de construire continue de baisser et les prix des bureaux et des logements baissent de façon spectaculaire. De nombreux petits promoteurs immobiliers devraient faire faillite, ce qui pourrait entraîner une nouvelle baisse de l'offre. Les sociétés immobilières comme Vonovia doivent ajuster à la baisse la valeur de leurs propriétés dans leurs bilans, ce qui peut avoir des effets à long terme sur l’offre immobilière pour les consommateurs. La situation de refinancement de la plupart des sociétés immobilières devrait continuer à se détériorer. Les taux d’intérêt dans le secteur de la construction sont environ deux fois plus élevés qu’en 2019, ce qui rend le rêve de devenir propriétaire plus difficile pour les salariés normaux. Néanmoins, une étude montre qu’il était autrefois plus coûteux d’accéder à la propriété. Néanmoins, les évolutions actuelles exercent une pression sur le marché immobilier et pourraient entraîner des changements à long terme dans le secteur.

Source : D'après un rapport de www.hna.de