Az ingatlanpiac szenved a megemelkedett irányadó kamatoktól: esnek az árak, csökken a kínálat

Az ingatlanpiac szenved a megemelkedett irányadó kamatoktól: esnek az árak, csökken a kínálat

A www.hna.de beszámolója szerint a németországi ingatlanpiacot különböző tényezők befolyásolják, amelyek az árak eséséhez és a kínálat szűkösségéhez vezetnek. A megemelkedett kamatok, a bankok szigorúbb követelményei és az ezzel járó magasabb finanszírozási költségek megterhelik az iparágat. Szerepet kapnak a kötvények is, amelyek törlesztése nyomás alá helyezi a lakástársaságokat. Az építési engedélyek száma tovább csökken, az irodák és a lakóingatlanok árai pedig drámaian esnek. Sok kisebb ingatlanfejlesztő csődje várható, ami a kínálat további csökkenéséhez vezethet. A Vonoviához hasonló ingatlancégeknek lefelé kell módosítaniuk ingatlanjaik értékét a mérlegükben, ami hosszú távon hatással lehet a fogyasztók ingatlankínálatára. A legtöbb ingatlantársaság refinanszírozási helyzete várhatóan tovább romlik. Az építési kamatok körülbelül kétszer olyan magasak, mint 2019-ben, ami megnehezíti az otthonról való álmot a normál keresők számára. Ennek ellenére egy tanulmány azt mutatja, hogy korábban drágább volt lakást vásárolni. Ennek ellenére a jelenlegi fejlemények megterhelik az ingatlanpiacot, és hosszú távú változásokhoz vezethetnek az iparágban.

Forrás: A www.hna.de jelentése szerint