Il mercato immobiliare soffre a causa dell'aumento dei tassi di riferimento: i prezzi scendono, l'offerta diminuisce

Il mercato immobiliare soffre a causa dell'aumento dei tassi di riferimento: i prezzi scendono, l'offerta diminuisce

Secondo un rapporto di www.hna.de, il mercato immobiliare in Germania è influenzato da diversi fattori che portano al calo dei prezzi e alla carenza di offerta. L'aumento dei tassi d'interesse, i requisiti più severi delle banche e i conseguenti maggiori costi di finanziamento mettono a dura prova il settore. Giocano un ruolo anche le obbligazioni, il cui rimborso mette sotto pressione le società immobiliari. Il numero delle licenze edilizie continua a diminuire e i prezzi degli uffici e delle abitazioni crollano drasticamente. Si prevede che molti promotori immobiliari più piccoli falliranno, il che potrebbe portare a un ulteriore calo dell’offerta. Le società immobiliari come Vonovia devono abbassare il valore dei loro immobili nei loro bilanci, il che può avere effetti a lungo termine sull’offerta immobiliare per i consumatori. Si prevede che la situazione di rifinanziamento della maggior parte delle società immobiliari continuerà a peggiorare. I tassi di interesse edilizi sono circa il doppio rispetto al 2019, rendendo più difficile il sogno di possedere una casa per i normali percettori di reddito. Tuttavia, uno studio dimostra che in passato l’acquisto di un’abitazione di proprietà era più costoso. Tuttavia, gli sviluppi attuali mettono sotto pressione il mercato immobiliare e potrebbero portare a cambiamenti a lungo termine nel settore.

Fonte: secondo un rapporto di www.hna.de