Nekilnojamojo turto rinka kenčia nuo išaugusių bazinių palūkanų: kainos krenta, pasiūla mažėja

Nekilnojamojo turto rinka kenčia nuo išaugusių bazinių palūkanų: kainos krenta, pasiūla mažėja

Remiantis www.hna.de pranešimu, nekilnojamojo turto rinką Vokietijoje veikia įvairūs veiksniai, lemiantys kainų kritimą ir pasiūlos trūkumą. Padidėjusios palūkanų normos, sugriežtėję bankų reikalavimai ir su tuo susijusios didesnės finansavimo išlaidos kelia įtampą pramonei. Svarbų vaidmenį atlieka ir obligacijos, kurių grąžinimas daro spaudimą būsto bendrovėms. Toliau mažėja statybos leidimų skaičius, o biurų ir gyvenamųjų patalpų kainos smarkiai krenta. Manoma, kad daugelis mažesnių nekilnojamojo turto vystytojų bankrutuos, o tai gali lemti tolesnį pasiūlos mažėjimą. Nekilnojamojo turto bendrovės, tokios kaip „Vonovia“, savo balansuose turi koreguoti savo nekilnojamojo turto vertę žemyn, o tai gali turėti ilgalaikį poveikį nekilnojamojo turto pasiūlai vartotojams. Manoma, kad daugumos nekilnojamojo turto bendrovių refinansavimo situacija ir toliau blogės. Statybų palūkanos yra maždaug dvigubai didesnės nei 2019 m., todėl normaliems uždirbantiems žmonėms svajonė turėti būstą yra sudėtingesnė. Nepaisant to, tyrimas rodo, kad anksčiau įsigyti būstą buvo brangiau. Nepaisant to, dabartiniai pokyčiai kelia įtampą nekilnojamojo turto rinkai ir gali lemti ilgalaikius pokyčius pramonėje.

Šaltinis: pagal www.hna.de ataskaitą