Nekustamā īpašuma tirgus cieš no paaugstinātām bāzes procentu likmēm: cenas krītas, piedāvājums krītas

Nekustamā īpašuma tirgus cieš no paaugstinātām bāzes procentu likmēm: cenas krītas, piedāvājums krītas

Saskaņā ar www.hna.de ziņojumu, Vācijas nekustamo īpašumu tirgu ietekmē dažādi faktori, kas noved pie cenu krituma un piedāvājuma trūkuma. Paaugstinātās procentu likmes, stingrākas banku prasības un ar to saistītās augstākas finansēšanas izmaksas rada spriedzi nozarei. Savu lomu spēlē arī obligācijas, kuru atmaksa rada spiedienu uz namu uzņēmumiem. Turpina samazināties būvatļauju skaits, un krasi krītas cenas birojiem un dzīvojamiem īpašumiem. Paredzams, ka daudzi mazāki nekustamo īpašumu attīstītāji bankrotēs, kas var novest pie tālākas piedāvājuma samazināšanās. Nekustamā īpašuma uzņēmumiem, piemēram, Vonovia, ir jāpielāgo savu īpašumu vērtība uz leju savās bilancēs, kas var ilgtermiņā ietekmēt nekustamo īpašumu piedāvājumu patērētājiem. Paredzams, ka refinansēšanas situācija lielākajai daļai nekustamo īpašumu uzņēmumu turpinās pasliktināties. Būvniecības procentu likmes ir aptuveni divas reizes augstākas nekā 2019. gadā, apgrūtinot sapni par īpašumā mājokli normāliem pelnītājiem. Tomēr pētījums liecina, ka agrāk mājokļa iegāde bija dārgāka. Neskatoties uz to, pašreizējās norises rada spriedzi nekustamo īpašumu tirgum un var radīt ilgtermiņa pārmaiņas nozarē.

Avots: saskaņā ar ziņojumu no www.hna.de