De vastgoedmarkt heeft te lijden onder de gestegen rentetarieven: de prijzen dalen, het aanbod daalt

De vastgoedmarkt heeft te lijden onder de gestegen rentetarieven: de prijzen dalen, het aanbod daalt

Volgens een rapport van www.hna.de wordt de vastgoedmarkt in Duitsland beïnvloed door verschillende factoren die leiden tot dalende prijzen en een tekort aan aanbod. De gestegen rentetarieven, de strengere eisen van de banken en de daarmee gepaard gaande hogere financieringskosten zetten de sector onder druk. Ook obligaties spelen een rol, waarvan de terugbetaling woningcorporaties onder druk zet. Het aantal bouwvergunningen blijft dalen en de prijzen voor kantoren en woningen dalen dramatisch. De verwachting is dat veel kleinere projectontwikkelaars failliet zullen gaan, wat zou kunnen leiden tot een verdere daling van het aanbod. Vastgoedbedrijven als Vonovia moeten de waarde van hun eigendommen op hun balansen naar beneden bijstellen, wat op lange termijn gevolgen kan hebben voor het vastgoedaanbod voor consumenten. De herfinancieringssituatie voor de meeste vastgoedbedrijven zal naar verwachting blijven verslechteren. De bouwrente is ongeveer twee keer zo hoog als in 2019, waardoor de droom van een huis bezitten voor normale verdieners moeilijker wordt. Toch blijkt uit onderzoek dat het in het verleden duurder was om een ​​woning te kopen. Niettemin zetten de huidige ontwikkelingen de vastgoedmarkt onder druk en kunnen ze leiden tot veranderingen in de sector op de langere termijn.

Bron: Volgens een rapport van www.hna.de