Rynek nieruchomości cierpi z powodu podwyżek kluczowych stóp procentowych: ceny spadają, spada podaż

Rynek nieruchomości cierpi z powodu podwyżek kluczowych stóp procentowych: ceny spadają, spada podaż

Według raportu www.hna.de na rynek nieruchomości w Niemczech wpływa wiele czynników, które prowadzą do spadku cen i niedoborów podaży. Wyższe stopy procentowe, bardziej rygorystyczne wymagania banków i związane z tym wyższe koszty finansowania stanowią obciążenie dla branży. Pewną rolę odgrywają także obligacje, których spłata wywiera presję na firmy mieszkaniowe. Liczba pozwoleń na budowę stale spada, a ceny biur i nieruchomości mieszkalnych drastycznie spadają. Oczekuje się, że wielu mniejszych deweloperów zbankrutuje, co może skutkować dalszym spadkiem podaży. Spółki z branży nieruchomości, takie jak Vonovia, muszą obniżać wartość swoich nieruchomości w swoich bilansach, co może mieć długoterminowy wpływ na podaż nieruchomości dla konsumentów. Oczekuje się, że sytuacja refinansowania większości spółek z branży nieruchomości będzie się w dalszym ciągu pogarszać. Stopy procentowe w budownictwie są około dwukrotnie wyższe niż w 2019 r., co utrudnia normalnym osobom zarabiającym marzenie o posiadaniu domu. Niemniej jednak badanie pokazuje, że w przeszłości kupno domu na własność było droższe. Niemniej jednak obecne wydarzenia stanowią obciążenie dla rynku nieruchomości i mogą prowadzić do długoterminowych zmian w branży.

Źródło: Według raportu www.hna.de