O mercado imobiliário está a sofrer com o aumento das taxas de juro diretoras: os preços estão a cair, a oferta está a cair

O mercado imobiliário está a sofrer com o aumento das taxas de juro diretoras: os preços estão a cair, a oferta está a cair

De acordo com um relatório de www.hna.de, o mercado imobiliário na Alemanha é afetado por vários fatores que levam à queda dos preços e à escassez de oferta. O aumento das taxas de juro, os requisitos mais rigorosos dos bancos e os custos de financiamento mais elevados associados estão a exercer pressão sobre a indústria. As obrigações também desempenham um papel, cujo reembolso coloca as empresas imobiliárias sob pressão. O número de licenças de construção continua a diminuir e os preços dos escritórios e dos imóveis residenciais estão a cair drasticamente. Espera-se que muitos pequenos promotores imobiliários entrem em falência, o que poderá levar a um declínio ainda maior na oferta. As empresas imobiliárias como a Vonovia têm de ajustar o valor das suas propriedades para baixo nos seus balanços, o que pode ter efeitos a longo prazo na oferta imobiliária aos consumidores. A situação de refinanciamento da maioria das empresas imobiliárias deverá continuar a deteriorar-se. As taxas de juros de construção são cerca de duas vezes mais altas que em 2019, tornando o sonho de ter uma casa própria mais difícil para quem ganha normalmente. No entanto, um estudo mostra que no passado era mais caro comprar casa própria. No entanto, os desenvolvimentos actuais estão a colocar pressão sobre o mercado imobiliário e podem levar a mudanças a longo prazo na indústria.

Fonte: De acordo com um relatório de www.hna.de