Piața imobiliară suferă de creșterea ratelor dobânzilor cheie: prețurile scad, oferta scade

Piața imobiliară suferă de creșterea ratelor dobânzilor cheie: prețurile scad, oferta scade

Potrivit unui raport al www.hna.de, piața imobiliară din Germania este afectată de diverși factori care duc la scăderea prețurilor și la lipsa ofertei. Creșterea ratelor dobânzilor, cerințele mai stricte ale băncilor și costurile de finanțare mai mari asociate pun o presiune asupra industriei. Obligațiunile joacă și ele un rol, a căror rambursare pune sub presiune companiile de locuințe. Numărul autorizațiilor de construire continuă să scadă, iar prețurile pentru birouri și proprietăți rezidențiale scad dramatic. Mulți dezvoltatori imobiliari mai mici sunt de așteptat să dea faliment, ceea ce ar putea duce la o scădere suplimentară a ofertei. Companiile imobiliare precum Vonovia trebuie să ajusteze valoarea proprietăților lor în scădere în bilanţuri, ceea ce poate avea efecte pe termen lung asupra ofertei imobiliare pentru consumatori. Situația de refinanțare pentru majoritatea companiilor imobiliare este de așteptat să se deterioreze în continuare. Ratele dobânzilor pentru construcții sunt de aproximativ două ori mai mari decât în ​​2019, ceea ce face visul de a deține o locuință mai dificil pentru cei cu venituri normale. Cu toate acestea, un studiu arată că în trecut era mai scump să cumpărați o casă în proprietate. Cu toate acestea, evoluțiile actuale pun o presiune pe piața imobiliară și ar putea duce la schimbări pe termen lung în industrie.

Sursa: Potrivit unui raport de la www.hna.de