Trh s nehnuteľnosťami trpí zvýšenými kľúčovými úrokovými sadzbami: ceny klesajú, ponuka klesá

Trh s nehnuteľnosťami trpí zvýšenými kľúčovými úrokovými sadzbami: ceny klesajú, ponuka klesá

Podľa správy www.hna.de je realitný trh v Nemecku ovplyvnený rôznymi faktormi, ktoré vedú k poklesu cien a nedostatku ponuky. Zvýšené úrokové sadzby, prísnejšie požiadavky bánk a s tým spojené vyššie náklady na financovanie zaťažujú odvetvie. Svoju úlohu zohrávajú aj dlhopisy, ktorých splácanie dostáva bytové podniky pod tlak. Počet stavebných povolení naďalej klesá a ceny kancelárií a rezidenčných nehnuteľností dramaticky klesajú. Očakáva sa, že mnoho menších developerov skrachuje, čo môže viesť k ďalšiemu poklesu ponuky. Realitné spoločnosti ako Vonovia musia vo svojich súvahách upraviť hodnotu svojich nehnuteľností smerom nadol, čo môže mať dlhodobý vplyv na ponuku nehnuteľností pre spotrebiteľov. Očakáva sa, že situácia v oblasti refinancovania väčšiny realitných spoločností sa bude naďalej zhoršovať. Stavebné úrokové sadzby sú približne dvakrát vyššie ako v roku 2019, čo sťažuje sen o vlastnom bývaní pre normálne zarábajúcich ľudí. Štúdia však ukazuje, že v minulosti bolo drahšie kúpiť si nehnuteľnosť. Napriek tomu súčasný vývoj zaťažuje trh s nehnuteľnosťami a môže viesť k dlhodobým zmenám v odvetví.

Zdroj: Podľa správy z www.hna.de