Nepremičninski trg trpi zaradi povišanih ključnih obrestnih mer: cene padajo, ponudba upada

Nepremičninski trg trpi zaradi povišanih ključnih obrestnih mer: cene padajo, ponudba upada

Po poročilu www.hna.de na nepremičninski trg v Nemčiji vplivajo različni dejavniki, ki povzročajo padanje cen in pomanjkanje ponudbe. Višje obrestne mere, strožje zahteve bank in s tem povezani višji stroški financiranja obremenjujejo panogo. Svojo vlogo imajo tudi obveznice, katerih odplačila so pod pritiskom stanovanjska podjetja. Število gradbenih dovoljenj se še naprej zmanjšuje, cene pisarn in stanovanjskih nepremičnin pa drastično padajo. Številni manjši gradbeniki naj bi šli v stečaj, kar bi lahko povzročilo nadaljnji upad ponudbe. Nepremičninska podjetja, kot je Vonovia, morajo v svojih bilancah stanja prilagoditi vrednost svojih nepremičnin navzdol, kar lahko dolgoročno vpliva na ponudbo nepremičnin za potrošnike. Pričakuje se, da se bo položaj refinanciranja večine nepremičninskih podjetij še naprej slabšal. Obrestne mere za gradnjo so približno dvakrat višje kot leta 2019, zaradi česar so sanje o lastništvu stanovanja težje za normalne zaslužkarje. Kljub temu študija kaže, da je bil v preteklosti nakup stanovanja dražji. Kljub temu trenutna dogajanja obremenjujejo nepremičninski trg in lahko vodijo do dolgoročnih sprememb v panogi.

Vir: Po poročilu www.hna.de