Fastighetsmarknaden lider av höjda styrräntor: priserna faller, utbudet faller

Fastighetsmarknaden lider av höjda styrräntor: priserna faller, utbudet faller

Enligt en rapport från www.hna.de påverkas fastighetsmarknaden i Tyskland av olika faktorer som leder till fallande priser och brist på utbud. De höjda räntorna, de hårdare kraven på bankerna och de därmed sammanhängande högre finansieringskostnaderna sätter påfrestningar på branschen. Obligationer spelar också en roll, vars återbetalning sätter bostadsbolagen under press. Antalet bygglov fortsätter att sjunka och priserna på kontor och bostadsfastigheter sjunker dramatiskt. Många mindre fastighetsutvecklare väntas gå i konkurs, vilket kan leda till att utbudet minskar ytterligare. Fastighetsbolag som Vonovia måste justera värdet på sina fastigheter nedåt i sina balansräkningar, vilket kan få långsiktiga effekter på fastighetsförsörjningen för konsumenterna. Refinansieringssituationen för de flesta fastighetsbolag förväntas fortsätta att försämras. Byggräntorna är ungefär dubbelt så höga som 2019, vilket gör drömmen om att äga en bostad svårare för normalinkomsttagare. Ändå visar en studie att det var dyrare att köpa bostadsrätt tidigare. Ändå sätter den nuvarande utvecklingen påfrestningar på fastighetsmarknaden och kan leda till långsiktiga förändringar i branschen.

Källa: Enligt en rapport från www.hna.de