房地产市场正遭受主要利率上升的影响：价格下跌，供应减少

房地产市场正遭受主要利率上升的影响：价格下跌，供应减少

据海航网报道，德国房地产市场受多种因素影响，导致价格下跌、供应短缺。利率上升、银行更严格的要求以及随之而来的融资成本上升给该行业带来压力。债券也发挥了作用，偿还债券给房地产公司带来压力。建筑许可证数量持续下降，写字楼和住宅物业的价格急剧下降。预计许多规模较小的房地产开发商将破产，这可能导致供应进一步下降。像 Vonovia 这样的房地产公司必须在资产负债表上下调其房产价值，这可能会对消费者的房地产供应产生长期影响。大多数房地产公司的再融资状况预计将继续恶化。建筑利率约为 2019 年的两倍，这使得普通收入者的拥有住房梦想变得更加困难。然而，一项研究表明，过去购买房屋的成本更高。然而，当前的发展给房地产市场带来了压力，并可能导致该行业的长期变化。

资料来源：据海航网报道