Ejendomsmarkedet i München: Hvorfor det er det værd at købe en ejerlejlighed nu

Ejendomsmarkedet i München: Hvorfor det er det værd at købe en ejerlejlighed nu

Ifølge en rapport fra www.abendzeitung-muenchen.de er den fritliggende enfamiliebolig blevet en sjælden og dyr genstand på ejendomsmarkedet i München. I stedet er eksisterende ejerlejligheder, især dem med tre til fire værelser og en størrelse på 60 til 90 kvadratmeter, den hyppigst handlede ejendomstype. Disse ejendomme er "på tilbud" på markedet på grund af stigende renter og oplever et fald i den gennemsnitlige kvadratmeterpris i forhold til omkring to år siden.

Ifølge IVD var den gennemsnitlige kvadratmeterpris for eksisterende ejerlejligheder omkring 9.475 euro i midten af ​​2022, mens den i dag er 8.290 euro. Dette fører til spørgsmålet "at købe eller ikke at købe?" bliver mere og mere nærværende. IVD forudsiger også, at renterne hverken vil stige eller falde yderligere i 2024.

Der er forskellige årsager til denne udvikling, blandt andet stigende lånerenter, som kan nå op til 4,5 pct. Det får nogle potentielle købere til at vælge at leje frem for at købe, hvilket igen bidrager til stigende lejepriser i München. En anden drivkraft for stigende huslejer er den årlige tilgang af op mod 20.000 nye indbyggere til byen.

Indvirkningen på ejendomsmarkedet i München kan være større efterspørgsel efter eksisterende ejerlejligheder, samtidig med at udbuddet af fritliggende enfamiliehuse fortsat er sparsomt og dyrt. Dette kan også føre til yderligere stigende lejepriser, da flere vælger at leje i stedet for at købe. Ejendomsmarkedet i München forventes at forblive dynamisk, da renten forventes at forblive stabil, og efterspørgslen efter boliger i byen forbliver høj.