Münchenin kiinteistömarkkinat: Miksi asunnon ostaminen kannattaa nyt

Münchenin kiinteistömarkkinat: Miksi asunnon ostaminen kannattaa nyt

www.abendzeitung-muenchen.de:n raportin mukaan omakotitalosta on tullut harvinainen ja kallis kohde Münchenin kiinteistömarkkinoilla. Sen sijaan nykyiset asunnot, erityisesti 3–4 huoneen ja kooltaan 60–90 neliömetrin asunnot, ovat eniten vaihdettuja asuntoja. Nämä kohteet ovat "tarjouksessa" markkinoilla nousevien korkojen vuoksi ja niiden keskimääräinen neliöhinta laskee noin kahden vuoden takaiseen verrattuna.

IVD:n mukaan nykyisten asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli vuoden 2022 puoliväliin mennessä noin 9 475 euroa, kun se nykyään on 8 290 euroa. Tämä johtaa kysymykseen "ostaako vai olla ostamatta?" on tulossa yhä enemmän läsnä. IVD ennustaa myös, että korot eivät nouse tai laske enää vuonna 2024.

Tälle kehitykselle on useita syitä, kuten nousevat lainakorot, jotka voivat nousta jopa 4,5 prosenttiin. Tämä saa jotkin potentiaaliset ostajat valitsemaan vuokraamisen ostamisen sijaan, mikä puolestaan ​​edistää vuokrahintojen nousua Münchenissä. Toinen vuokrien nousun liikkeellepaneva voima on vuosittain jopa 20 000 uuden asukkaan tulva kaupunkiin.

Vaikutus Münchenin kiinteistömarkkinoihin voi olla olemassa olevien asuntojen kysynnän kasvu, samalla kun omakotitalojen tarjonta on niukkaa ja kallista. Tämä voi myös johtaa vuokrahintojen nousuun, kun yhä useammat ihmiset valitsevat vuokrauksen ostamisen sijaan. Münchenin kiinteistömarkkinoiden odotetaan jatkuvan dynaamisina, koska korkojen odotetaan pysyvän vakaina ja asuntojen kysynnän kaupungissa jatkuvan korkeana.