Marché immobilier de Munich : pourquoi acheter une copropriété en vaut la peine maintenant

Marché immobilier de Munich : pourquoi acheter une copropriété en vaut la peine maintenant

Selon un rapport de www.abendzeitung-muenchen.de, la maison individuelle est devenue un objet rare et coûteux sur le marché immobilier munichois. En revanche, les copropriétés existantes, en particulier celles de trois à quatre pièces et d'une superficie de 60 à 90 mètres carrés, constituent le type de propriété le plus fréquemment négocié. Ces biens immobiliers sont « proposés » sur le marché en raison de la hausse des taux d’intérêt et voient leur prix moyen au mètre carré baisser par rapport à il y a environ deux ans.

Selon l'IVD, le prix moyen au mètre carré des copropriétés existantes était d'environ 9 475 euros à la mi-2022, alors qu'il est aujourd'hui de 8 290 euros. Cela nous amène à la question « acheter ou ne pas acheter ? » est de plus en plus présent. L’IVD prévoit également que les taux d’intérêt n’augmenteront ni ne baisseront davantage en 2024.

Cette évolution s’explique par diverses raisons, notamment la hausse des taux d’intérêt sur les prêts, qui peuvent atteindre 4,5 pour cent. Cela pousse certains acheteurs potentiels à choisir de louer plutôt que d’acheter, ce qui contribue à la hausse des prix des loyers à Munich. Un autre moteur de la hausse des loyers est l’afflux annuel de 20 000 nouveaux habitants dans la ville.

L'impact sur le marché immobilier munichois pourrait se traduire par une demande accrue de copropriétés existantes, tandis que dans le même temps, l'offre de maisons individuelles individuelles reste rare et chère. Cela pourrait également entraîner une nouvelle hausse des prix des loyers, dans la mesure où davantage de personnes choisissent de louer plutôt que d’acheter. Le marché immobilier de Munich devrait rester dynamique, car les taux d'intérêt devraient rester stables et la demande de logements dans la ville reste élevée.