Münchens eiendomsmarked: Hvorfor det er verdt det å kjøpe et sameie nå

Münchens eiendomsmarked: Hvorfor det er verdt det å kjøpe et sameie nå

I følge en rapport fra www.abendzeitung-muenchen.de har den frittliggende eneboligen blitt en sjelden og kostbar gjenstand på eiendomsmarkedet i München. I stedet er eksisterende sameier, spesielt de med tre til fire rom og en størrelse på 60 til 90 kvadratmeter, den mest omsatte eiendomstypen. Disse eiendommene er "på tilbud" på markedet på grunn av stigende renter og opplever et fall i gjennomsnittlig kvadratmeterpris sammenlignet med rundt to år siden.

I følge IVD var gjennomsnittsprisen per kvadratmeter for eksisterende borettslag rundt 9.475 euro i midten av 2022, mens den i dag er 8.290 euro. Dette fører til spørsmålet "å kjøpe eller ikke kjøpe?" blir mer og mer tilstede. IVD spår også at rentene verken vil stige eller falle ytterligere i 2024.

Det er ulike årsaker til denne utviklingen, blant annet stigende lånerenter som kan komme opp i 4,5 prosent. Dette gjør at enkelte potensielle kjøpere velger å leie fremfor å kjøpe, noe som igjen bidrar til stigende leiepriser i München. En annen drivkraft for stigende husleie er den årlige tilstrømningen av opptil 20 000 nye innbyggere til byen.

Virkningen på eiendomsmarkedet i München kan være større etterspørsel etter eksisterende borettslag, samtidig som tilbudet av frittliggende eneboliger fortsatt er lite og dyrt. Dette kan også føre til ytterligere stigende leiepriser ettersom flere velger å leie i stedet for å kjøpe. Eiendomsmarkedet i München forventes å forbli dynamisk da rentene forventes å holde seg stabile og etterspørselen etter boliger i byen fortsatt er høy.