Mercado imobiliário de Munique: Por que vale a pena comprar um condomínio agora

Mercado imobiliário de Munique: Por que vale a pena comprar um condomínio agora

De acordo com um relatório de www.abendzeitung-muenchen.de, a casa unifamiliar isolada tornou-se um objeto raro e caro no mercado imobiliário de Munique. Em vez disso, os condomínios existentes, especialmente aqueles com três a quatro quartos e um tamanho de 60 a 90 metros quadrados, são o tipo de propriedade mais negociado. Estes imóveis estão “em oferta” no mercado devido ao aumento das taxas de juro e registam uma queda no preço médio do metro quadrado face a cerca de dois anos atrás.

Segundo o IVD, o preço médio do metro quadrado dos condomínios existentes rondava os 9.475 euros em meados de 2022, enquanto hoje é de 8.290 euros. Isso leva à pergunta “comprar ou não comprar?” está se tornando cada vez mais presente. O IVD também prevê que as taxas de juro não subirão nem cairão mais em 2024.

Existem várias razões para esta evolução, incluindo o aumento das taxas de juro dos empréstimos, que podem atingir até 4,5 por cento. Isto está a fazer com que alguns potenciais compradores optem por alugar em vez de comprar, o que por sua vez contribui para o aumento dos preços dos alugueres em Munique. Outra força motriz para o aumento dos aluguéis é o influxo anual de até 20 mil novos residentes na cidade.

O impacto no mercado imobiliário de Munique poderá ser uma maior procura de condomínios existentes, enquanto, ao mesmo tempo, a oferta de habitações unifamiliares isoladas permanece escassa e dispendiosa. Isto também poderá levar a um aumento ainda maior dos preços dos aluguéis, à medida que mais pessoas optem por alugar em vez de comprar. Espera-se que o mercado imobiliário em Munique permaneça dinâmico, uma vez que as taxas de juro deverão permanecer estáveis ​​e a procura de habitação na cidade permanece elevada.