慕尼黑房地产市场：为什么现在购买公寓值得

慕尼黑房地产市场：为什么现在购买公寓值得

据www.abendzeitung-muenchen.de报道，独立式单户住宅已成为慕尼黑房地产市场上稀有且昂贵的物品。相反，现有的公寓，尤其是那些拥有三到四间房间、面积为 60 到 90 平方米的公寓，是最常交易的房产类型。由于利率上升，这些房产在市场上“出售”，并且与两年前相比，每平方米的平均价格有所下降。

据 IVD 称，到 2022 年中期，现有公寓每平方米的平均价格约为 9,475 欧元，而目前为 8,290 欧元。这就引出了“买还是不买”的问题。正变得越来越存在。 IVD还预测2024年利率不会进一步上升或下降。

造成这种发展的原因有多种，其中包括贷款利率上升，最高可达 4.5%。这导致一些潜在买家选择租房而不是购买，这反过来又导致慕尼黑的租金价格上涨。租金上涨的另一个推动力是每年多达2万名新居民涌入该市。

对慕尼黑房地产市场的影响可能是对现有公寓的需求增加，而与此同时独立式单户住宅的供应仍然稀缺且昂贵。随着越来越多的人选择租房而不是购买，这也可能导致租金价格进一步上涨。由于利率预计将保持稳定并且该市的住房需求仍然很高，预计慕尼黑的房地产市场将保持活跃。