Suche
Mein Konto
Alsó-szászországi ingatlanpiac: megállt a felújítatlan házak értékvesztése?
Megállt az árvesztés: Tudja meg, miért emelkedik újra a felújítatlan házak értéke, és miért javasolják a szakértők eladásukat. Aktuális fejlemények és ajánlások a cikkben!
Alsó-szászországi ingatlanpiac: megállt a felújítatlan házak értékvesztése?
Megállították a felújítatlan házak értékvesztését, miután sok család – köztük egy alsó-szászországi olvasó – drasztikus áreséssel szembesült. A kamat- és építési költségek hirtelen emelkedése következtében a régebbi ingatlanok árai esetenként akár 50 százalékkal is csökkentek. A piac bizonytalanságához hozzájárult a Robert Habeck gazdasági miniszter fűtési törvénye körüli vita és az EU esetleges felújítási kötelezettségéről szóló vita is. A politikai döntések és az energiatakarékos kiigazítások költségei befolyásolták a régi épületek értékét.
Sören Gröbel, a Jones Lang LaSalle szakértője kifejtette, hogy a felújítatlan házak sokat veszítettek értékükből a növekvő építési és beruházási költségek miatt. A CO2-kibocsátás csökkentésére vonatkozó jogi előírások további nyomást helyeztek a régebbi épületekre. Ezek a tényezők azt eredményezték, hogy a vidéki felújítatlan ingatlanokat lényegesen kevesebben kínálták, mint az energiahatékony ingatlanokat.
Az ingatlanpiaci árstabilizáció ellenére a régebbi, felújításra szoruló házak árai még nem emelkedtek. Az energiahatékony új épületek már enyhe áremelkedést mutattak a régi házakkal szemben. A fel nem újított épületek értékvesztése azonban a stabil építési és beruházási költségek miatt egyelőre kiegyenlítődik. Az EU-irányelvek lazításra kerültek, és a kormányzati támogatási programokat újraaktiválták a kereslet élénkítése érdekében.
A szakértők azt javasolják, hogy ne spekuláljanak a fel nem újított házak jövőbeni értéknövekedésével, mivel ez nem valószínű, és magas fenntartási költségekkel jár. A vásárolni szándékozó családoknak megérheti a várakozás, Klara Geywitz szövetségi építésügyi miniszter ugyanis új finanszírozási programot jelentett be a meglévő ingatlanok megvásárlására. A „Fiatalok öreget vásárol” elnevezésű program a tervek szerint idén nyáron indul, és 350 millió euróval finanszírozzák a régebbi ingatlanok megvásárlását.