Suche
Mein Konto
Rynek nieruchomości w Dolnej Saksonii: zatrzymanie utraty wartości nieremontowanych domów?
Spadek cen zatrzymany: Dowiedz się, dlaczego wartość nieremontowanych domów znów rośnie i dlaczego eksperci zalecają ich sprzedaż. Aktualne wydarzenia i rekomendacje w artykule!
Rynek nieruchomości w Dolnej Saksonii: zatrzymanie utraty wartości nieremontowanych domów?
Utratę wartości nieremontowanych domów udało się zatrzymać, gdy wiele rodzin, w tym czytelnik z Dolnej Saksonii, stanęło w obliczu drastycznych spadków cen. W wyniku nagłych podwyżek stóp procentowych i kosztów budowy ceny starszych nieruchomości spadły w niektórych przypadkach nawet o 50 proc. Do niepewności na rynku przyczynił się także spór wokół ustawy ciepłowniczej ministra gospodarki Roberta Habecka oraz dyskusja o ewentualnym obowiązku remontów w UE. Decyzje polityczne i koszty dostosowań energooszczędnych wpłynęły na wartość starych budynków.
Ekspert Sören Gröbel z Jones Lang LaSalle wyjaśnił, że nieremontowane domy straciły wiele na wartości ze względu na rosnące koszty budowy i kapitału. Wymogi prawne mające na celu redukcję emisji CO2 wywarły dodatkową presję na starsze budynki. Czynniki te spowodowały, że nieruchomości nieremontowane na obszarach wiejskich oferowano znacznie rzadziej niż nieruchomości energooszczędne.
Pomimo stabilizacji cen na rynku nieruchomości, ceny domów starszych, wymagających remontu, jeszcze nie wzrosły. Energooszczędne nowe budynki wykazały już niewielki wzrost cen w porównaniu do starych domów. Jednak spadek wartości nieremontowanych budynków na razie się ustabilizował ze względu na stabilne koszty budowy i kapitału. Wytyczne UE zostały złagodzone, a rządowe programy wsparcia reaktywowane w celu pobudzenia popytu.
Eksperci zalecają, aby nie spekulować na temat przyszłego wzrostu wartości nieremontowanych domów, gdyż jest to mało prawdopodobne i wiąże się z wysokimi kosztami utrzymania. Dla rodzin chętnych do zakupu może się okazać, że warto poczekać, ponieważ Federalna Minister Budownictwa Klara Geywitz ogłosiła nowy program finansowania zakupu istniejących nieruchomości. Program zatytułowany „Młodzi kupują stare” ma się rozpocząć latem tego roku i będzie finansowany kwotą 350 mln euro na wsparcie zakupu starszych nieruchomości.