Пазарът на недвижими имоти Oberursel: нежеланието за продажба води до свободни работни места

Пазарът на недвижими имоти Oberursel: нежеланието за продажба води до свободни работни места

Пазарът на недвижими имоти Oberursel преживя драматичен спад, който се отразява в рязко намаляващите цифри на продажбите. Според текущия доклад за пазара на недвижими имоти от експертната комисия за стойността на недвижимите имоти федералната тенденция е ясно забележима в градската зона. През 2023 г. данните за продажбите паднаха драстично, което се дължи на силното нежелание за покупки и огромните изисквания за цени в сектора на новото строителство. Службата на експертната комисия регистрира само 286 договора за покупка, което е осезаем спад в сравнение с предходни години.

Особено засегнати от този спад са новите кооперации, от които само дванадесет са продадени през 2023 г. - най-ниският брой, откакто договорите за продажба започнаха да се записват през 2002 г. За разлика от това, значително повече нови апартаменти са закупени през предходните години. Цените на апартаментите бяха толкова високи, че трудно можеха да бъдат финансирани, което доведе до изоставане в покупките от страна на доставчика. Средната цена за нов апартамент е била около 6800 евро на квадратен метър, като от 2012 г. насам тя се е удвоила.

Нежеланието за покупка се отразява и в паричния оборот на пазара на недвижими имоти, който беше около 165 милиона евро през 2023 г., в сравнение с 315 милиона евро през 2021 г. Най-скъпата продажба на самостоятелна еднофамилна къща беше 4,45 милиона евро; На намалени цени се търгуваха редови и близки къщи, както и кооперации. Градът планира антицикличен подход за подобряване на жилищната ситуация и ефективно използване на общинските инструменти. Обсъжда се евентуално въвеждане на квалифициран индекс на наемите, за да се регулира напрегнатият жилищен пазар и да се активира таванът на наемите.