Suche
Mein Konto
Oberursel ejendomsmarked: modvilje mod at sælge fører til ledige stillinger
Find ud af, hvorfor ejendomsmarkedet i Oberursel kollapsede dramatisk i 2023. Analyse af årsager og virkninger på ejerlejligheder, huse og grunde. Oplev den seneste udvikling og prognoser fra eksperter.
Oberursel ejendomsmarked: modvilje mod at sælge fører til ledige stillinger
Ejendomsmarkedet i Oberursel har oplevet en dramatisk nedtur, som afspejles i stærkt faldende salgstal. Ifølge den aktuelle ejendomsmarkedsrapport fra ekspertudvalget for ejendomsværdier er den føderale tendens tydeligt mærkbar i byområdet. I 2023 er salgstallene faldet drastisk, hvilket skyldes stor købsmodvilje og de enorme priskrav i nybyggeriet. Ekspertudvalgets kontor registrerede kun 286 købskontrakter, en mærkbar nedgang i forhold til tidligere år.
Særligt ramt af denne nedtur er nye ejerlejligheder, hvoraf kun tolv blev solgt i 2023 - det laveste antal siden man begyndte at registrere salgskontrakter i 2002. Derimod blev der købt betydeligt flere nye lejligheder i de foregående år. Priserne på lejligheder var så høje, at de næsten ikke kunne finansieres, hvilket medførte et indkøbsefterslæb på udbydersiden. Den gennemsnitlige pris for en ny lejlighed var omkring 6.800 euro per kvadratmeter, hvilket er fordoblet siden 2012.
Købsviljen afspejles også i ejendomsmarkedets pengeomsætning, som lå på omkring 165 millioner euro i 2023 mod 315 millioner euro i 2021. Det dyreste fritliggende enfamiliehussalg var på 4,45 millioner euro; Række- og dobbelthuse samt ejerlejligheder blev handlet til nedsatte priser. Byen planlægger en kontracyklisk tilgang for at forbedre boligsituationen og bruge de kommunale virkemidler effektivt. En eventuel indførelse af et kvalificeret huslejeindeks drøftes med henblik på at regulere det spændte boligmarked og aktivere huslejeloftet.