Suche
Mein Konto
Oberurseli kinnisvaraturg: soovimatus müüa toob kaasa vabade töökohtade tekkimise
Uurige, miks Oberurseli kinnisvaraturg 2023. aastal dramaatiliselt kokku kukkus. Põhjuste ja mõjude analüüs korterelamutele, majadele ja maale. Avastage ekspertide uusimad arengud ja prognoosid.
Oberurseli kinnisvaraturg: soovimatus müüa toob kaasa vabade töökohtade tekkimise
Oberurseli kinnisvaraturul on toimunud dramaatiline madalseis, mis väljendub järsult langevates müüginumbrites. Kinnisvaraväärtuste ekspertkomitee praeguse kinnisvaraturu aruande kohaselt on föderaalne suundumus linnapiirkonnas selgelt märgatav. 2023. aastal on müüginumbrid drastiliselt langenud, mis on tingitud tugevast ostutõrksusest ja tohututest hinnanõuetest uusehitussektoris. Ekspertkomisjoni büroos registreeriti vaid 286 ostulepingut, mis on varasemate aastatega võrreldes märgatav langus.
Eelkõige puudutab see madalseis uusi korterelamuid, mida 2023. aastal müüdi vaid kaksteist – see on madalaim arv alates müügilepingute sõlmimisest 2002. aastal. Seevastu varasematel aastatel osteti oluliselt rohkem uusi kortereid. Korterite hinnad olid nii kõrged, et neid ei suudeti rahastada, mistõttu tekkis pakkuja poolel ostude mahajäämus. Uue korteri keskmine maksumus oli umbes 6800 eurot ruutmeetri kohta, mis on 2012. aastast kahekordistunud.
Ostu vastumeelsus kajastub ka kinnisvaraturu rahakäibes, mis 2023. aastal oli 165 miljoni euro ringis, võrreldes 315 miljoni euroga 2021. aastal. Kalleim eramu müük oli 4,45 miljonit eurot; Alandatud hindadega kaubeldi nii rida- ja paarismajadega kui ka korterelamutega. Linn kavandab vastutsüklilist lähenemist elamumajanduse olukorra parandamiseks ja omavalitsuste vahendite tõhusaks kasutamiseks. Arutatakse kvalifitseeritud üüriindeksi võimalikku kehtestamist, et reguleerida pingelist eluasemeturu ja aktiveerida üüri ülempiir.