Oberurselin kiinteistömarkkinat: haluttomuus myydä johtaa avoimiin työpaikkoihin

Oberurselin kiinteistömarkkinat: haluttomuus myydä johtaa avoimiin työpaikkoihin

Oberurselin kiinteistömarkkinat ovat kokeneet dramaattisen taantuman, joka näkyy jyrkästi laskevissa myyntiluvuissa. Kiinteistöarvojen asiantuntijakomitean nykyisen kiinteistömarkkinaraportin mukaan liittovaltion suuntaus on selvästi havaittavissa kaupunkialueella. Vuonna 2023 myyntiluvut ovat laskeneet rajusti, mikä johtuu vahvasta ostohaluttomuudesta ja uudisrakentamisen valtavista hintavaatimuksista. Asiantuntijakomitean toimisto kirjasi vain 286 ostosopimusta, mikä on huomattava lasku edellisiin vuosiin verrattuna.

Lama vaikutti erityisesti uudet asunnot, joita myytiin vuonna 2023 vain kaksitoista, mikä on vähiten sen jälkeen, kun myyntisopimuksia alettiin kirjata vuonna 2002. Sen sijaan uusia asuntoja ostettiin aiempina vuosina huomattavasti enemmän. Asuntojen hinnat olivat niin korkeat, että niitä tuskin pystyttiin rahoittamaan, mikä johti toimittajapuolen ostoruuhkaan. Uuden asunnon keskihinta oli noin 6 800 euroa neliömetriltä, ​​mikä on kaksinkertaistunut vuodesta 2012.

Ostohaluttomuus heijastuu myös kiinteistömarkkinoiden rahanvaihtoon, joka vuonna 2023 oli noin 165 miljoonaa euroa, kun se vuonna 2021 oli 315 miljoonaa euroa. Kallein omakotitalokauppa oli 4,45 miljoonaa euroa; Rivi- ja paritaloasunnoilla sekä asunnoilla käytiin kauppaa alennettuun hintaan. Kaupunki suunnittelee suhdannevaihtelua asuntotilanteen parantamiseksi ja kunnallisten välineiden tehokkaaksi hyödyntämiseksi. Kireän asuntomarkkinoiden sääntelemiseksi ja vuokrakaton aktivoimiseksi keskustellaan mahdollisesta pätevän vuokraindeksin käyttöönotosta.