Tržište nekretnina Oberursel: nevoljkost prodaji dovodi do slobodnih radnih mjesta

Tržište nekretnina Oberursel: nevoljkost prodaji dovodi do slobodnih radnih mjesta

Tržište nekretnina Oberursel doživjelo je dramatičan pad, što se odražava u oštrom padu prodajnih brojki. Prema aktualnom izvješću Stručnog povjerenstva za vrijednosti nekretnina o tržištu nekretnina, federalni trend je jasno vidljiv u urbanom području. U 2023. prodajne brojke drastično su pale, što je posljedica velike nevoljkosti pri kupnji i enormnih zahtjeva za cijenama u sektoru novogradnje. Ured stručnog povjerenstva evidentirao je samo 286 kupoprodajnih ugovora, što je osjetan pad u odnosu na prethodne godine.

Ovim su padom posebno pogođeni novi stanovi, kojih je 2023. godine prodano samo dvanaest, što je najmanji broj otkako se 2002. godine počinju bilježiti kupoprodajni ugovori. Nasuprot tome, prethodnih godina kupljeno je znatno više novih stanova. Cijene stanova bile su toliko visoke da su se jedva mogle financirati, što je dovelo do zaostataka u kupnji na strani ponuđača. Prosječna cijena novog stana bila je oko 6.800 eura po četvornom metru, što se udvostručilo od 2012. godine.

Nesklonost kupnji odražava se i na novčanom prometu tržišta nekretnina, koji je u 2023. iznosio oko 165 milijuna eura, u usporedbi s 315 milijuna eura u 2021. Najskuplja prodaja samostojeće obiteljske kuće bila je 4,45 milijuna eura; Po sniženim cijenama trgovalo se kućama u nizu i dvojnim objektima te etažnim zgradama. Grad planira protuciklički pristup poboljšanju stambene situacije i učinkovitom korištenju općinskih instrumenata. Razgovara se o mogućem uvođenju kvalificiranog indeksa najamnine kako bi se reguliralo napeto tržište nekretnina i aktivirala gornja granica najamnine.