Suche
Mein Konto
Oberursel ingatlanpiac: az eladástól való vonakodás megüresedéshez vezet
Tudja meg, miért omlott össze drámai módon Oberursel ingatlanpiaca 2023-ban. A társasházakra, házakra és telkekre gyakorolt okok és hatások elemzése. Fedezze fel a legújabb fejleményeket és szakértők előrejelzéseit.
Oberursel ingatlanpiac: az eladástól való vonakodás megüresedéshez vezet
Az oberurseli ingatlanpiac drámai zuhanáson ment keresztül, ami a meredeken csökkenő eladási adatokban is megmutatkozik. Az Ingatlanértékek Szakértői Bizottságának aktuális ingatlanpiaci jelentése szerint a szövetségi tendencia egyértelműen érezhető a városi térségben. 2023-ban az értékesítési adatok drasztikusan visszaestek, ami az erős vásárlási vonakodásnak és az új építési szektorban tapasztalható óriási árigényeknek tudható be. A szakértői bizottság irodája mindössze 286 adásvételi szerződést rögzített, ami az előző évekhez képest érezhető visszaesést jelent.
Ez a visszaesés különösen az új társasházakat érinti, amelyekből 2023-ban mindössze tizenkettőt adtak el – ez a legalacsonyabb szám az adásvételi szerződések 2002-es megkötése óta. Ezzel szemben a korábbi években lényegesen több új lakást vásároltak. A lakások árai olyan magasak voltak, hogy alig lehetett finanszírozni, ami szolgáltatói oldalon vásárlási lemaradáshoz vezetett. Egy új lakás átlagos költsége 6800 euró körül alakult négyzetméterenként, ami 2012 óta a duplájára nőtt.
A vásárlási hajlandóság az ingatlanpiac pénzforgalmában is megmutatkozik, amely 2023-ban 165 millió euró körül mozgott, szemben a 2021-es 315 millió euróval. A legdrágább családi családi ház eladás 4,45 millió euró volt; A sor- és ikerházak, valamint a társasházak kedvezményes áron kerültek forgalomba. A város anticiklikus megközelítést tervez a lakáshelyzet javítása és az önkormányzati eszközök hatékony felhasználása érdekében. A feszült lakáspiac szabályozása és a lakbérplafon aktiválása érdekében a minősített lakbérindex esetleges bevezetéséről tárgyalnak.