Suche
Mein Konto
Oberursel eiendomsmarkedet: motvilje mot å selge fører til ledige stillinger
Finn ut hvorfor eiendomsmarkedet i Oberursel kollapset dramatisk i 2023. Analyse av årsaker og effekter på sameier, hus og tomt. Oppdag de siste utviklingene og prognosene fra eksperter.
Oberursel eiendomsmarkedet: motvilje mot å selge fører til ledige stillinger
Eiendomsmarkedet i Oberursel har opplevd en dramatisk nedgang, noe som gjenspeiles i sterkt fallende salgstall. Ifølge gjeldende eiendomsmarkedsrapport fra ekspertutvalget for eiendomsverdier er den føderale trenden tydelig merkbar i byområdet. I 2023 har salgstallene falt drastisk, noe som skyldes sterk kjøpsmotvilje og de enorme priskravene i nybyggsektoren. Ekspertutvalgets kontor registrerte kun 286 kjøpekontrakter, en merkbar nedgang sammenlignet med tidligere år.
Spesielt rammet av denne nedgangen er nye borettslag, hvorav kun tolv ble solgt i 2023 – det laveste antallet siden det begynte å bokføres salgskontrakter i 2002. Derimot ble det kjøpt betydelig flere nye leiligheter tidligere år. Prisene på leiligheter var så høye at de knapt kunne finansieres, noe som førte til et etterslep på kjøp på tilbydersiden. Gjennomsnittskostnaden for en ny leilighet var rundt 6.800 euro per kvadratmeter, som er doblet siden 2012.
Kjøpeviljen gjenspeiles også i pengeomsetningen i eiendomsmarkedet, som lå på rundt 165 millioner euro i 2023, mot 315 millioner euro i 2021. Det dyreste frittstående eneboligsalget var på 4,45 millioner euro; Rekke- og tomannsboliger samt sameier ble omsatt til reduserte priser. Byen planlegger en motkonjunkturtilnærming for å bedre boligsituasjonen og bruke kommunale virkemidler effektivt. En eventuell innføring av en kvalifisert husleieindeks diskuteres for å regulere det spente boligmarkedet og aktivere husleietaket.