Suche
Mein Konto
Oberursel fastighetsmarknad: ovilja att sälja leder till vakanser
Ta reda på varför fastighetsmarknaden i Oberursel kollapsade dramatiskt 2023. Analys av orsaker och effekter på bostadsrätter, hus och mark. Upptäck den senaste utvecklingen och prognoserna från experter.
Oberursel fastighetsmarknad: ovilja att sälja leder till vakanser
Fastighetsmarknaden i Oberursel har upplevt en dramatisk svacka, vilket återspeglas i kraftigt sjunkande försäljningssiffror. Enligt den aktuella fastighetsmarknadsrapporten från expertkommittén för fastighetsvärden är den federala trenden tydligt märkbar i tätorten. År 2023 har försäljningssiffrorna sjunkit drastiskt, vilket beror på stark köpovilja och de enorma priskraven inom nybyggnationssektorn. Expertkommitténs kontor registrerade endast 286 köpekontrakt, en märkbar minskning jämfört med tidigare år.
Särskilt drabbade av denna svacka är nya bostadsrätter, varav endast tolv såldes 2023 – det lägsta antalet sedan försäljningskontrakt började registreras 2002. Däremot köptes betydligt fler nya lägenheter tidigare år. Priserna på lägenheter var så höga att de knappt gick att finansiera, vilket ledde till en eftersläpning av köp på leverantörssidan. Den genomsnittliga kostnaden för en ny lägenhet var cirka 6 800 euro per kvadratmeter, vilket har fördubblats sedan 2012.
Oviljan att köpa återspeglas också i penningomsättningen på fastighetsmarknaden, som var cirka 165 miljoner euro 2023, jämfört med 315 miljoner euro 2021. Den dyraste fristående småhusförsäljningen var 4,45 miljoner euro; Rad- och parhus samt bostadsrätter handlades till reducerade priser. Staden planerar ett kontracykliskt angreppssätt för att förbättra bostadssituationen och använda kommunala styrmedel effektivt. Ett eventuellt införande av ett kvalificerat hyresindex diskuteras för att reglera den spända bostadsmarknaden och aktivera hyrestaket.