سوق العقارات تحت الضغط: مبيعات طارئة متوقعة للعقارات، وخبراء ماليون يحذرون من المزيد من حالات الإفلاس

سوق العقارات تحت الضغط: مبيعات طارئة متوقعة للعقارات، وخبراء ماليون يحذرون من المزيد من حالات الإفلاس

بحسب تقرير ل أمبير.فوكس.دي، يتوقع الخبير العقاري سفين كارستنسن أول مبيعات طارئة في سوق العقارات الألمانية خلال الأشهر المقبلة. وانخفضت أسعار المبيعات بنسبة 25 إلى 30 بالمائة، مما وضع مطوري المشاريع تحت الضغط. لا يمكن إكمال المشاريع بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وانخفاض أسعار المبيعات، مما يؤدي إلى إفلاس مطوري المشاريع.

ويتوقع كارستنسن أن يظل الموضوع ذا صلة في العام المقبل. ويتوقع أن يجد أصحاب العقارات الكبيرة أنفسهم في حالة طوارئ وسيضطرون إلى بيع عقاراتهم. بعض هذه المعاملات تتم بالفعل، ولكنها غير مرئية للعامة.

يمكن أن يكون تأثير هذه المبيعات الرخيصة على سوق العقارات خطيرًا. وقد يتعرض وضع الأسعار لمزيد من الضغوط بسبب زيادة المبيعات، وقد يؤدي إفلاس مطوري المشاريع إلى توقف النشاط الإنشائي أو تراجعه. وهذا بدوره يمكن أن يكون له تأثير على حالة التوظيف في صناعة البناء والتشييد ويثير قلق المستثمرين.

ولذلك، يجب مراقبة التطورات في سوق العقارات عن كثب، حيث من المحتمل أن يكون لها تأثيرات على مستوى الصناعة تتجاوز سوق العقارات. ويمكن أن تؤدي أيضًا إلى تغييرات في الأسواق المالية وأسواق العمل. ويبقى أن نرى كيف سيتطور الوضع في الأشهر المقبلة. كيف amp.focus.de وفقًا للتقارير، قد يكون هذا مجرد بداية لتطور معقد سيؤثر على الصناعة بأكملها.