Mercado imobiliário sob pressão: vendas emergenciais de imóveis são esperadas, especialistas financeiros alertam para novas falências

Mercado imobiliário sob pressão: vendas emergenciais de imóveis são esperadas, especialistas financeiros alertam para novas falências

De acordo com um relatório de amp.focus.de, O especialista imobiliário Sven Carstensen espera as primeiras vendas emergenciais no mercado imobiliário alemão nos próximos meses. Os preços de venda caíram entre 25% e 30%, colocando os desenvolvedores de projetos sob pressão. Os projetos não podem ser concluídos devido às altas taxas de juros e aos preços de venda reduzidos, levando à falência dos desenvolvedores dos projetos.

Carstensen prevê que o tema continuará relevante no próximo ano. Ele espera que grandes proprietários possam se encontrar em uma situação de emergência e sejam forçados a vender propriedades. Algumas destas transações já estão a ocorrer, mas não são visíveis publicamente.

O impacto destas vendas imediatas no mercado imobiliário pode ser grave. A situação dos preços poderá ficar ainda mais sob pressão devido ao aumento das vendas e as falências dos promotores dos projectos poderão levar à paralisação ou ao declínio da actividade de construção. Isto, por sua vez, poderá ter um impacto na situação do emprego na indústria da construção e perturbar os investidores.

Os desenvolvimentos no mercado imobiliário precisam, portanto, de ser monitorizados de perto, uma vez que podem ter impactos potenciais em toda a indústria que vão além do mercado imobiliário. Podem também levar a mudanças nos mercados financeiros e de trabalho. Resta saber como a situação evoluirá nos próximos meses. Como amp.focus.de relatórios, este pode ser apenas o começo de um desenvolvimento complexo que impactará toda a indústria.