Nepremičninski trg pod pritiskom: pričakovane izredne razprodaje nepremičnin, finančniki opozarjajo na nove stečaje

Nepremičninski trg pod pritiskom: pričakovane izredne razprodaje nepremičnin, finančniki opozarjajo na nove stečaje

Glede na poročilo avtorja amp.focus.de, Nepremičninski strokovnjak Sven Carstensen v prihodnjih mesecih pričakuje prve izredne prodaje na nemškem nepremičninskem trgu. Prodajne cene so padle za 25 do 30 odstotkov, zaradi česar so razvijalci projektov pod pritiskom. Projektov ni mogoče dokončati zaradi visokih obrestnih mer in znižanih prodajnih cen, kar vodi do stečajev med razvijalci projektov.

Carstensen napoveduje, da bo tema ostala aktualna tudi naslednje leto. Pričakuje, da bi se lahko veliki lastniki znašli v izrednih razmerah in bi bili prisiljeni nepremičnine prodati. Nekatere od teh transakcij že potekajo, vendar niso javno vidne.

Vpliv teh požarnih razprodaj na nepremičninski trg je lahko resen. Cenovne razmere bi lahko bile pod dodatnim pritiskom zaradi povečane prodaje, stečaji projektantov pa bi lahko povzročili zastoj ali upad gradbene dejavnosti. To pa bi lahko vplivalo na stanje zaposlovanja v gradbeništvu in vznemirilo investitorje.

Razvoj na nepremičninskem trgu je zato treba pozorno spremljati, saj bi lahko imel vplive na celotno panogo, ki presegajo nepremičninski trg. Lahko bi povzročile tudi spremembe na finančnem trgu in trgu dela. Videli bomo, kako se bodo razmere razvijale v prihodnjih mesecih. kako amp.focus.de poročila, bi to lahko bil šele začetek kompleksnega razvoja, ki bo vplival na celotno industrijo.