Suche
Mein Konto
Piața imobiliară arată inversarea tendinței: cererea este în creștere, dinamica prețurilor de închiriere slăbește
Aflați dacă interesul crescând pentru cumpărarea proprietății ar putea duce în sfârșit la scăderea chiriilor. Analiza tendințelor pieței și a impactului asupra pieței imobiliare.
Piața imobiliară arată inversarea tendinței: cererea este în creștere, dinamica prețurilor de închiriere slăbește
Piața imobiliară din Germania dă semne de întoarcere, deoarece cererea de condominii a crescut semnificativ față de anul precedent. Interesul pentru achiziționarea de proprietăți imobiliare a crescut, în special în metropole precum Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, Köln, Leipzig, Stuttgart și München, precum și în orașele mai mici și mijlocii. Această dezvoltare are un impact pozitiv asupra chiriilor și ar putea modera creșterile chiriilor.
Cererea tot mai mare pentru imobiliare a stârnit și interesul cumpărătorilor de proprietăți, ceea ce a dus la o scădere a ratelor dobânzilor pentru construcții. Instituțiile de credit presupun că ratele dobânzilor vor continua să scadă în următoarele câteva luni. Cu toate acestea, prețurile imobiliarelor cresc încet din nou, apartamentele existente devin mai scumpe cu o medie de 0,6 la sută. Prețurile imobiliarelor în special în Köln și München înregistrează cele mai mari creșteri, în timp ce prețurile la apartamentele noi sunt în scădere.
În ciuda evoluțiilor pozitive de pe piața imobiliară, lipsa locuințelor rămâne principala problemă cu evoluția prețurilor de închiriere. Lipsa de apartamente continuă să asigure o cerere mare și să crească prețurile de închiriere. Ratele ridicate ale dobânzilor, costurile de construcție și sarcinile suplimentare din taxele orașului și costurile cu energia fac dificilă construirea de apartamente noi. Există, de asemenea, o lipsă de finanțare guvernamentală pentru a contracara deficitul de locuințe.
Experții prevăd că tendința de creștere a chiriilor va continua, deoarece deficitul de locuințe rămâne un factor determinant în evoluția prețurilor. Alianța „Locuințe sociale” estimează că până la 910.000 de unități de locuințe sociale lipsesc și solicită măsuri pentru creșterea construcției de locuințe sociale. În ciuda corecțiilor conform studiilor actuale, nevoia de locuințe noi rămâne ridicată, mai ales în regiunile cu creștere continuă a populației.