Οι τιμές των ακινήτων το 2024: Έτσι θα αυξηθούν τα ενοίκια, η ιδιοκτησία και οι δεύτερες κατοικίες

Οι τιμές των ακινήτων το 2024: Έτσι θα αυξηθούν τα ενοίκια, η ιδιοκτησία και οι δεύτερες κατοικίες

Σύμφωνα με έκθεση του www.blick.ch, οι τιμές των κατοικιών στην Ελβετία αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται. Σύμφωνα με μελέτη της Wüest Partner, οι τιμές για τις συγκυριαρχίες, τις μονοκατοικίες, τις δευτερεύουσες κατοικίες και τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα θα αυξηθούν επίσης το 2024.

Κατά μέσο όρο στην Ελβετία, οι τιμές για τις συγκυριαρχίες αυξήθηκαν κατά 3,0 τοις εκατό, ενώ οι τιμές για τις μονοκατοικίες αυξήθηκαν κατά 1,5 τοις εκατό και για τις δευτερεύουσες κατοικίες κατά 6,6 τοις εκατό. Η αύξηση κατά 10 τοις εκατό στις μονοκατοικίες για δευτερεύουσα χρήση ήταν ιδιαίτερα σημαντική. Την ίδια στιγμή, τα ενοίκια σε όλη την Ελβετία αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 4,7%.

Σύμφωνα με τη μελέτη, η υψηλή ζήτηση για συγκυριαρχίες και μονοκατοικίες επηρεάζεται από την αυξανόμενη ζήτηση και την έλλειψη εναλλακτικών λύσεων στην αγορά ενοικίασης κατοικιών. Οι ειδικοί της Wüest Partner προβλέπουν περαιτέρω αυξήσεις τιμών για τις συγκυριαρχίες και τις μονοκατοικίες για το τρέχον έτος.

Επιπλέον, αναμένεται αύξηση του κόστους ενοικίασης κατά 3,7%, καθώς η προσφορά των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων είναι περιορισμένη και δεν διαφαίνεται ανακούφιση. Η αγορά δεύτερης κατοικίας έχει επίσης γίνει πιο ακριβή, εν μέρει λόγω της αυξανόμενης δημοτικότητας των γραφείων στο σπίτι και της ελκυστικότητας των ορεινών περιοχών το καλοκαίρι.

Συνολικά, η μελέτη υποδηλώνει ότι η αγορά ακινήτων μπορεί να αναμένει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται το 2024. Αυτό θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην προσβασιμότητα στη στέγαση για μεγάλα τμήματα του πληθυσμού καθώς και στις επενδυτικές ευκαιρίες στον τομέα των ακινήτων. Μένει να δούμε πώς αυτή η εξέλιξη θα επηρεάσει την αγορά συνολικά.