Vastgoedprijzen in 2024: zo zullen de huurprijzen, het bezit en de tweede woningen stijgen

Vastgoedprijzen in 2024: zo zullen de huurprijzen, het bezit en de tweede woningen stijgen

Volgens een rapport van www.blick.ch Verwacht wordt dat de huizenprijzen in Zwitserland zullen blijven stijgen. Volgens een onderzoek van Wüest Partner zullen in 2024 ook de prijzen voor condominiums, eengezinswoningen, tweede woningen en huurappartementen stijgen.

Gemiddeld stegen de prijzen voor appartementen in Zwitserland met 3,0 procent, terwijl de prijzen voor eengezinswoningen met 1,5 procent stegen en die voor tweede huizen met 6,6 procent. Vooral de stijging van 10 procent bij eengezinswoningen voor secundair gebruik was opvallend. Tegelijkertijd stegen de huren in heel Zwitserland met gemiddeld 4,7 procent.

Volgens het onderzoek wordt de grote vraag naar appartementen en eengezinswoningen beïnvloed door de toenemende vraag en een gebrek aan alternatieven op de huurwoningmarkt. De experts van Wüest Partner voorspellen verdere prijsstijgingen voor condominiums en eengezinswoningen voor het lopende jaar.

Daarnaast wordt een stijging van de huurlasten van 3,7 procent verwacht, omdat het aanbod van huurappartementen krap is en er geen verlichting in zicht is. Ook de aanschaf van een tweede huis is duurder geworden, deels door de toenemende populariteit van thuiskantoren en de aantrekkelijkheid van berggebieden in de zomer.

Over het geheel genomen suggereert het onderzoek dat de vastgoedmarkt kan verwachten dat de prijzen in 2024 zullen blijven stijgen. Dit zou een impact kunnen hebben op de toegankelijkheid van woningen voor brede lagen van de bevolking en op investeringsmogelijkheden in de vastgoedsector. Het valt nog te bezien welke gevolgen deze ontwikkeling zal hebben voor de markt als geheel.