Suche
Mein Konto
Eiendomsprisene eksploderer: Dra nytte av nye renter nå!
Aktuell utvikling på eiendomspriser i Tyskland: Stigende priser, billig byggefinansiering og markedsanalyser.
Eiendomsprisene eksploderer: Dra nytte av nye renter nå!
Eiendomsprisene i Tyskland viser en stigende trend. I første kvartal 2023 økte boligprisene med 3,8 % sammenlignet med året før. Denne økningen markerer et vendepunkt ettersom prisene hadde vært nedadgående den siste tiden, siden fjerde kvartal 2022. Nå har boligkostnadene steget igjen, som f.eks. Verden rapportert.
Spesielt i de syv største byene i Tyskland økte leilighetsprisene med 3,8 %. I større byer steg prisene til og med med 6,1 % sammenlignet med samme kvartal i fjor. Mer tett befolkede landlige fylker så også en økning på 4,1 %, mens mindre tette landlige områder så prisene steg 2,5 %.
Utbygging av ene- og tomannsboliger
Ene- og tomannsboliger har blitt dyrere med 3,4 % i selvstendige byer utenfor de store metropolene. Dette illustrerer det pågående presset på eiendomsmarkedet, til tross for den generelle økonomiske usikkerheten.
Avslapping i rentemarkedet
På den annen side viser rentemarkedet en gledelig bedring. Den europeiske sentralbanken (ECB) har kuttet styringsrentene siden juni 2024, etter at toppene på 4 % for innskuddsrentene og 4,5 % for hovedrefinansieringsrenten ble nådd sommeren 2023. Hovedrefinansieringsrenten er for tiden 2,15 %. Dette muliggjør byggefinansiering med ti års fast rente fra 3,3 til 3,5 %, med tilbud på mindre enn 3 % tilgjengelig med topp kredittvurdering. Låntakere kan derfor glede seg over betydelige besparelser: over en periode på ti år kan de spare titusenvis av euro sammenlignet med året før.
I tillegg kan det være fornuftig å investere overskytende midler i spesielle nedbetalinger, da disse kan være mer effektive enn dagens dagsrenter på 2-2,5 % før skatt. For nødreserver er det tilrådelig å la dem stå på brukskontoer for å sikre kortsiktig likviditet.
Ettersom eiendomsprisene fortsetter å dobles, gjenstår det å se hvordan denne kombinasjonen av stigende priser og fallende renter vil påvirke eiendomsmarkedet og boliglån på lang sikt. Ytterligere informasjon om dette temaet og gjeldende utvikling i byggepriser finner du på Destatis.